Gerlos
Dienstnehmerwhg. & Mietwohnungen mit und ohne Kaufoption

Gerlos
Dienstnehmerwhg. & Mietwohnungen mit und ohne Kaufoption

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Im Zentrum von Gerlos am derzeit unbebauten bewaldeten Nordhang über dem Gerlosbach werden 236 PKW-Stellplätze, 9 frei finanzierte Eigentumswohnungen, 14 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption, 11 geförderte Mietwohnungen und 92 Dienstnehmerwohnungen errichtet.

Die verkehrsmäßige Erschließung erfolgt über eine neue Brücke westlich des Hotels Waldhof direkt in die unterste Ebene der Garage, diese erstreckt sich über 3 Ebenen (Parkebenen P0- P2). Die Garage integriert sich in den Hang und tritt nur als schmales Band in Erscheinung. Die landschaftlich und ökologisch wertvolle Uferzone bleibt weitgehend unberührt. Sechs Wohnhäuser sind, wie große Felsblöcke im Wald auf der Garage lage- und höhenmäßig versetzt angeordnet und werden aus dieser auch behindertengerecht erschlossen. Die Wohnhäuser erstrecken sich höhengestaffelt auf insgesamt 9 Ebenen. Die trapezförmigen Blöcke stehen nicht parallel zueinander und ermöglichen jeweils optimale Belichtung und Aussicht. Zwischen den Häusern wird begrünt. Durch dieses Projekt werden zentrumsnah ausreichend Stellplätze und Personalwohnungen geschaffen und damit die zukünftige wirtschaftliche Entwicklung des gesamten Ortes sichergestellt.

In enger Zusammenarbeit mit dem Architekten, dem Bauherrn und der beteiligten Sonderplaner wurde das Gebäude so konzipiert, dass es aus energetischer und architektonischer Sicht dem Nutzer das Optimum an Komfort und Behaglichkeit bietet und dies sowohl im Winter als auch im Sommer (Vermeiden von Überhitzungen ohne zusätzlichen Energieaufwand). Dabei wurde ein besonderes Augenmerk darauf gelegt, dass jegliche technischen Einbauten sowohl in den Investitions- aber im speziellen in den Betriebsfolgekosten gering gehalten werden. Zur Abdeckung des Heizwärmebedarfs wird das Gebäude an die Ortswärme angeschlossen. Die zentrale Fernwärmeübergabestation mit drei Abgängen befindet sich im Technikraum des Hauses 4 im Kellergeschoß.

Gerlos - Gerlos

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Voraussichtlicher Baubeginn

Frühjahr 2021

Voraussichtliche Fertigstellung

Ende 2022

Ansprechpartner/in

Clemens Herdy, BA

Leitung Verkauf und Immobilienberatung
Geschäftsbereich Recht und Verkauf

herdy@nht.co.at
+43 512 33 30 552

Gerlos
Dienstnehmerwhg. & Mietwohnungen mit und ohne Kaufoption
Voraussichtlicher Baubeginn: Frühjahr 2021
Voraussichtliche Fertigstellung: Ende 2022


Gerlos 209
6281 Gerlos